Что в итоге случилось с таунхаусом, тем, вторым, который я до 5 января уступал по себестоимости в 125000 $?

✅ В итоге новый собственник вышел на контакт, внёс первоначальный платёж в 37500 $, и переуступка произошла.




( Читать дальше )

В этом интервью Олег Торбосов поделился со мной и всеми зрителями, куда он инвестирует свои личные деньги.

Вообще, вопросы в видео разделены на блоки: о компании Whitewill, о инвестициях и финансах Олега, о глубоко личном, блиц-вопросы.

А в конце ролика Олег Торбосов разыгрывает приз от себя. Чтобы принять участие в розыгрыше, нужно написать в комментариях ответ на конкретный вопрос.

Наиболее запомнившиеся мне фразы Олега Торбосова (каждая из них могла бы стать названием к этому видео):

📍легкость — основа профессионализма;
🔺занимаюсь тем, чем нравится, и не занимаюсь тем, чем не нравится;
📍сложных путей много, а лёгкий один;
🔺опережаем компанию номер 2. И я даже не знаю, кто это;
📍рост Whitewill каждый год в 2 раза;
🔺делай свою работу легко;
📍не видел счастливых девелоперов;
🔺мой бизнес лайтовый;
📍приеду на самокате и заберу 1 место;
🔺клиенты требовали Турцию;
📍эксклюзивное заявление по Офису в Турции;
🔺чтобы открыть офис, я должен влюбиться в город;
📍мне нравятся рынки благодарные, доходные и большие;
🔺основа обучения — понимание.

Инветиционно разобрал жилой комплекс Пенинсула 4 Плаза: выезд на место строительства, возможные апартаменты, стоимость, местонахождение, преимущества, первоначальный взнос и рассрочка.

Тайм-коды для нового видео:

00:01 — начало
00:36 — осмотр строительства Пенинсула 4 Плаза от Селект Груп
00:51 — инвест разбор проекта Пенинсула 4 Плаза
01:10 — инсфраструктура Peninsula 4 the Plaza
02:15 — стоимость апартаментов
02:33 — рассрочка и первоначальный взнос

Chic Tower от застройщика Дамак в Дубае — именно этот вариант инвестирования я разобрал в новом YouTube-видео.

Варианты квартир, стоимость и квадратура, выезд на место стройки, срок окончания стройки, дизайн, рассрочка и первоначальный взнос — все это в новом ролике.

Рекомендую этот объект как в разрезе инвестиций, так и для себя.

Как продавать однушку по цене двушки? Об этом знает Анатолий Карев, которого я пригласил на открытое интервью в «Клуб Инвесторов».

Эту встречу мы снимали на видео. И смонтировали. Результат по ссылке ниже 👇🏻

Анатолий продает однокомнатные квартиры по ценам двухкомнатных, просто нарисовав новую планировку в paint.

Поговорили также о недвижимости Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону, о пассивном доходе, об узаконивании перепланировок квартир, о вторичной недвижимости и новостройках.

А в конце видео Анатолий предложил розыгрыш приза для зрителей, но для этого надо выполнить условия. Приятного участия и просмотра!

Рассказываю свой опыт, как купить квартиру в Москве. Специально записал на эту тему новое YouTube-видео.

Это инвестиционная покупка: приобрел объект в строящемся доме в Новой Москве — ЖК Скандинавия, застройщик А101.

Инвестиция еще не закончилась.

По сути, в видео рассказываю, как она стартовала, как развивается.

Выхода из сделки еще не было.

А пока вопрос: были ли у вас сделки, которые проходили удалённо?

Тайм-коды для нового видео:
00:01 — начало
00:42 — как я купил квартиру в Москве. Вводные данные
01:43 — стоимость квартиры в Москве
02:21 — как проходит сделка удалённо
03:20 — драйвер роста цены квартиры
03:52 — что произошло с ценой за год
04:30 — что говорят риэлторы
05:06 — продолжаю находиться в сделке
05:41 — однушка за 12 миллионов рублей

Меня крайне впечатляют нестандартные подходы во всех проявлениях жизни. Будь то образ мышления, образование, перевод денег, путешествия.

Но в архитектуре меня такие нестандартные моменты просто вдохновляют. И примеров таких необычных зданий много в Дубай.

Один из них — красавец Opus Residences by Zaha Hadid.




Это многофункциональный комплекс высотой 28 этажей, спроектированный британским архитектором Заха Хадид.

Здание в стиле «деконструктивизм» — строгие ровные линии остекления внезапно прерываются и открывают живую текучую форму. Интерьер лобби выполнен по уникальному проекту.

Здание поделено на несколько зон — нижние этажи занимают рестораны, бары и магазины. Несколько этажей отведено под 5* отель Me by Melia. Середину здания занимают офисы.

На верхних этажах — апартаменты с отделкой и сервисом.

Если хочется жить в таком чуде мысли и творчества, то можно выбрать апартаменты с 1-й и 2-мя спальнями и необычные двух- или трехуровневые резиденции с отделкой и мебелью от Заха Хадид в светлом и тёмном вариантах.

В качестве бонуса всем резидентам доступны услуги 5* отеля Me by Melia — от службы клининга до личного секретаря.

И вопрос к вам: как думаете, сколько стоит квадратный метр в таких апартаментах?

Что такое ипотека 0.1? Миф это или реальность?

Кто может взять, какие ее плюсы и минусы, удорожание, переплата — во всем этом я попытался разобраться в новом YouTube-видео.

Ссылка на него в ниже 👇🏻

Дальше планирую выпустить еще экспертное видео на эту тему. А пока вопрос к вам: готовы ли вы взять ипотеку? Пусть даже и под 0,1%?

Прожарка Whitewill? Легко: в своем турне по Эмиратам изучил недвижимость в Дубае, встретившись с представителями агентства недвижимости Whitewill и задав им каверзные вопросы.

10 минут (столько длится это видео) вам хватит, чтобы прояснить все вопросы по инвестированию в недвижимость Дубая.

Смотрите, это того стоит. Ссылка ниже

А после просмотра ответьте в комментариях на вопрос: хотели бы Вы заработать на недвижимости Дубая?

Итак, вот какую возможность я нашёл в Дубаи с бюджетным входом в рынок недвижимости 🏠

Колливинг You&Co в Дубаи — это место для жизни на среднесрок для тех, кто приехал на дольше, чем срок турпоездки.

Я побывал в этом месте, поснимал 📽, и готовлю Youtube-видео об этом.

Инвестировать возможно, купив в собственность студию, квартиру 1+1 или улучшенную квартиру 1+1.

Какие цены 💰:
🔥студия: от 150 тысяч $.
🔥квартира 1+1: от 200 тысяч $.
🔥улучшенная квартира: от 260 тысяч $.

И есть 2 варианта получения дохода от этих вложений:
1. Гарантированный доход от управляющей компании: 5,5-7,5% годовых в $ в течение первых 3-х лет.
2. Просто сдача. УК сдаёт, управляет, расходы на инвесторе, УК берет за свои услуги 15% от дохода.

✅ Бонусом идёт то, что при сумме инвестиций от 200 тысяч $ можно получить резидентство ОАЭ на 3 года.

Резидентство даёт возможность жить и работать в ОАЭ, открыть счёт в банке (что сейчас немаловажно), водить детей 👶 в детский сад, а также не платить налоги на прибыль с общемирового дохода (например, от инвестиций в крипту или фондовый рынок).

Дальнейшее общение на эту тему можем продолжить в моем Телеграмм-канале: t.me/aziuzginov